Zoekresultaten

Financiering is voor veel initiatiefnemers van wooncoöperaties een ingewikkeld thema waarmee ze een onbekende wereld betreden. Deze notitie is bedoeld om ze op weg te helpen in het proces.

Om initiatiefnemers bij dit proces te helpen, ontwikkelde Platform31 een juridische leidraad voor de oprichting van een wooncoöperatie. Hierin staat beschreven welke stappen doorlopen moeten worden en welke keuzes het collectief daarbij heeft.

Deze notitie geeft per variant – zelfstandige woonvereniging, dochteronderneming en beheercoöperatie – de wettelijke kaders aan waar een wooncoöperatie als verhuurder mee te maken krijgt. Tevens wordt beschreven hoe het proces binnen de nieuwe organisatie ingericht kan worden en op welke wijze je kan afwijken van het reguliere systeem.

Platform31 kijkt samen met de initiatiefnemers uit het experimentenprogramma ‘Nieuwe kansen voor de wooncoöperatie’ terug op de ontwikkelingen die de koplopers in de afgelopen twee jaar doorlopen hebben. Deze publicatie een mooie inkijk in de processen die rond het oprichten van een wooncoöperatie spelen.

De handreiking is bedoeld voor iedereen die een wooncoöperatie wil beginnen, om welke reden dan ook. Het helpt je om het proces te overzien en de goede stappen daarin te maken.

Aedes en Platform31 willen woningcorporaties wegwijs maken in de wereld van de wooncoöperatie. Dit vijfstappenplan kan helpen om initiatieven van de grond te krijgen en de slagingskans ervan te verhogen.

Voor mensen die meer zeggenschap willen over hun eigen manier van wonen en leven is de oprichting van een wooncoöperatie interessant. Hoe? Platform31 publiceert een handreiking die helpt om dit proces te overzien en hierin de goede stappen te maken.

De rechtsvorm coöperatie voor lagere middeninkomens is een mogelijkheid voor woningcorporaties om hun niet-DAEB vastgoed over te dragen: de woonCoöperatie voor Middeninkomens (wCM).

Trevor James constateert een groeiende behoefte aan een coöperatieve vorm van wonen. “Ik zie dat er bij dit soort initiatieven een grote betrokkenheid is bij het wonen, maar ook bij de omgeving. Dat uit zich bijvoorbeeld in de wens om op de allerduurzaamste manier te bouwen of te willen zorgen voor elkaar en de omgeving."

Gemeenten zijn een cruciale partij om burgercollectieven te faciliteren, want tussen de grote spelers op de woningmarkt komen wooninitiatieven al snel in het gedrang.

In deze notitie verkennen de adviseurs van VERDER Fiscaal Specialisten & Accountants de voornaamste belastingen die van toepassing kunnen zijn op bewonerscollectieven die woningen beheren en/of exploiteren zonder winstoogmerk.

In deze publicatie komen bewoners aan het woord die hun woonsituatie naar eigen hand willen zetten, omdat ze een droom hebben over hoe het anders en beter kan.

Deze quickscan bevat lessen uit de praktijk en gegevens uit andere studies, in combinatie met het opzetten van aanvullende pilot(s) en geeft de mogelijkheid een realistische inschatting te maken of de coöperatieve vereniging een geschikte organisatievorm is om bepaalde hiaten in de stedelijke woningmarkt te kunnen oplossen.

De bewoners van 65 sociale huurwoningen in de Roggeveenstraat kopen collectief hun woningen over van eigenaar Haag Wonen en brengen ze onder in een eigen ‘wooncoöperatie’. De huurders, Haag Wonen en de gemeente Den Haag hebben gezamenlijk een constructie gevonden om dit mogelijk te maken.

Stichtingen OpMaat en VanNimwegen, beide kennispartners in het programma wooncoöperaties, onderzochten de plannen van veertien koplopers en brachten de context voor vastgoedfinanciering binnen wooncoöperaties in kaart.

Op donderdag 7 oktober 2021 organiseerden Platform31 en de TU Delft een seminar over de financiering van collectieve woonvormen. We keken naar belemmeringen, maar juist ook naar oplossingen om wooncoöperaties wél te kunnen financieren. Waar is dat gelukt, met welke partijen, onder welke voorwaarden en wat kunnen we leren uit het buitenland?

Woningcorporatie Zayaz en woonproject Boschgaard in ’s-Hertogenbosch vroegen Platform31 om het project Boschgaard te evalueren. Het rapport gaat dieper op het proces, eigenaarschap, circulariteit, budget en waarde voor de buurt.

De coöperatieve woonvorm is hard nodig; om de Groep tot Gebouw te laten komen dienen er zo min mogelijk obstakels in Geld, Grond en Gemeente te worden opgeworpen.

Ik wens de woningzoekenden toe dat we vanuit de ‘instituties’ een oplossing aanbieden die verder gaat dan alleen maar vergroten van het aanbod. Dus ook verbreding.

Eén van de kansrijke nieuwe woonvormen is coöperatief collectief wonen. Misschien niet nieuw, maar de afgelopen jaren wel veel meer op de voorgrond. Terecht wat mij betreft. Het is een waardevolle derde weg, tussen individueel kopen of individueel huren in.