Kennisoverzicht gemeentelijke aanpak van verduurzaming gespikkeld bezit

In straten met gespikkeld bezit is gezamenlijke verduurzaming technisch logisch: denk aan dakisolatie of gevelrenovatie. Toch maken verschillen in eigendom, financiële draagkracht en motivatie het lastig om gelijktijdig stappen te zetten. Zeker in kwetsbare wijken blijven koopwoningen van particuliere eigenaren vaak achter, wat sociale en fysieke ongelijkheid vergroot. In de City Deal Energieke Wijken (2019-2025) werkten gemeenten, woningcorporaties, maatschappelijke organisaties, kennisinstellingen en het Rijk ruim vier jaar samen aan oplossingen voor de sociale opgave van de energietransitie. Gespikkeld bezit is een van de onderwerpen waar de City Deal aandacht voor had. Platform31 was betrokken als kennispartner en verzamelde tien gemeentelijke aanpakken rondom grondgebonden gespikkeld bezit. Dit bundelden we tot één kennisoverzicht met lessen, voorbeelden en praktische handvatten.

Lessen uit tien gemeenten

Verduurzaming bij gespikkeld bezit vraagt om afstemming tussen woningcorporaties, koopeigenaren en particuliere verhuurders. Corporaties gaan vaak planmatig te werk, maar particuliere eigenaren hebben vaak te maken met financiële drempels, timingproblemen en wantrouwen richting instanties. Dit belemmert deelname, zelfs als de bereidheid om te verduurzamen aanwezig is.

Gemeenten delen in deze publicatie hun praktijklessen. Zo is een goede voorbereiding cruciaal: betrek bewoners en professionals vroeg en communiceer helder over verwachtingen. Persoonlijk contact, zoals huis-aan-huisgesprekken en procesbegeleiding, vergroot het vertrouwen en de deelname. En ook een sterke regierol van de gemeente in de samenwerking met corporaties en aannemers is onmisbaar.

Wat vind je in de publicatie?

Het kennisoverzicht biedt naast de praktijklessen ook aanknopingspunten om jouw gemeente verder te helpen met een verduurzaamingsaanpak van wijken met gespikkeld bezit:

• Processtappen: van typologieonderzoek van de huizen tot offerteondertekening voor de verduurzaming.
• Financieringsstromen: welke kosten nemen gemeenten op zich en welke subsidies en leningen zijn beschikbaar?
• AVG-aanpak: hoe gemeenten omgaan met privacy bij bewonersdata.
• Resultaten: deelnamepercentages en succesfactoren per gemeente.
• Praktische tools en voorbeelden: bewonersbrieven, menukaarten met verduurzamingsmaatregelen, subsidieregelingen en afspraken met woningcorporaties.

Voor wie?

Deze publicatie is relevant voor gemeenten, woningcorporaties, procesbegeleiders en maatschappelijke organisaties die werken aan de energietransitie in gemengde wijken.