Zoekresultaten

De mogelijkheden om nieuwe wooncoöperaties gefinancierd te krijgen, zijn momenteel beperkt. Dit blijkt uit de marktverkenning naar de financiering van wooncoöperaties, die stichting OpMaat uitvoerde in opdracht van Platform31. Alleen in specifieke situaties is op dit moment financiering mogelijk.

De bewoners van 65 sociale huurwoningen in de Roggeveenstraat kopen collectief hun woningen over van eigenaar Haag Wonen en brengen ze onder in een eigen ‘wooncoöperatie’. De huurders, Haag Wonen en de gemeente Den Haag hebben gezamenlijk een constructie gevonden om dit mogelijk te maken.

Stichtingen OpMaat en VanNimwegen, beide kennispartners in het programma wooncoöperaties, onderzochten de plannen van veertien koplopers en brachten de context voor vastgoedfinanciering binnen wooncoöperaties in kaart.

Sinds de herziene Woningwet in 2015 bewoners het recht om te onderzoeken of zij een wooncoöperatie kunnen oprichten. In de praktijk is de beheercoöperatie de meest voorkomende variant van de wooncoöperatie. Deze handreiking biedt handvatten voor corporaties als een initiatief bij hen aanklopt.

Op donderdag 7 oktober 2021 organiseerden Platform31 en de TU Delft een seminar over de financiering van collectieve woonvormen. We keken naar belemmeringen, maar juist ook naar oplossingen om wooncoöperaties wél te kunnen financieren. Waar is dat gelukt, met welke partijen, onder welke voorwaarden en wat kunnen we leren uit het buitenland?

Woningcorporatie Zayaz en woonproject Boschgaard in ’s-Hertogenbosch vroegen Platform31 om het project Boschgaard te evalueren. Het rapport gaat dieper op het proces, eigenaarschap, circulariteit, budget en waarde voor de buurt.

De coöperatieve woonvorm is hard nodig; om de Groep tot Gebouw te laten komen dienen er zo min mogelijk obstakels in Geld, Grond en Gemeente te worden opgeworpen.

In deze verkenning van de beheercoöperatie richten we ons op de randvoorwaarden en aandachtspunten voor bewoners en woningcorporaties bij het opstarten van een initiatief.

Ik wens de woningzoekenden toe dat we vanuit de ‘instituties’ een oplossing aanbieden die verder gaat dan alleen maar vergroten van het aanbod. Dus ook verbreding.

Nieuwe woonruimte bouwen kan ook op bestaande gebouwen. Daarmee geef je naast extra woningen ook invulling aan de vraag van verduurzaming, lagere woonlasten voor de bestaande bewoners en reductie van CO₂ uitstoot.

Cooplink, Platform31 en Aedes onderzochten hoeveel collectieve woonvormen in bezit zijn van woningcorporaties.

Eén van de kansrijke nieuwe woonvormen is coöperatief collectief wonen. Misschien niet nieuw, maar de afgelopen jaren wel veel meer op de voorgrond. Terecht wat mij betreft. Het is een waardevolle derde weg, tussen individueel kopen of individueel huren in.

Een proefproject in Antwerpen laat zien dat coöperatieve woningbouw ook in andere Europese landen potentie heeft.

Voor de woongemeenschap Overhoop is collectief eigendom een logische stap na 9 jaar van zelfbeheer. Aan de motivatie en ambities van de bewoners zal het niet liggen. Maar om de woningen te kunnen verwerven, moest er een doortimmerd voorstel komen.

Om tot vernieuwingen te komen initieert en begeleidt Platform31 experimenten rondom actuele ontwikkelingen. We onderzoeken de haalbaarheid van een experiment en benaderen partijen om mee te doen. Van de experimentpartners verwachten we een actieve deelname en een financiële bijdrage. Na afronding van het experiment evalueert een onafhankelijke partij het traject en de resultaten. Experimenten zijn altijd vernieuwend, herhaalbaar, transparant en opschaalbaar.

Er is grote behoefte aan nieuwe woonvormen en -concepten waar senioren prettig oud kunnen worden, maar het aanbod blijft sterk achter op de vraag. Platform31 helpt initiatiefnemers van nieuwe woonvormen praktisch op weg. Niet alleen met relevante kennis en inspirerende voorbeelden, ook met een online haalbaarheidsscan.

Brede welvaart is als begrip belangrijk voor beleidmakers, politici en het bedrijfsleven. Maar elke bijdrage die ervoor zorgt dat inwoners brede welvaart begrijpen, juich ik van harte toe.

Ons voorstel is: verhoog de liberalisatiegrens voor nieuwbouw in bepaalde wijken tijdelijk naar bijvoorbeeld 850 euro. Uiteraard alleen daar waar een markttoets uitwijst dat marktpartijen de vraag van middeninkomens niet willen oppakken.

Platform31 gaat in 2020 verder met het thema Toekomstbestendige woningmarkt. Op deze pagina vindt u onze actualiteiten, projecten, publicaties, blogs en bijeenkomsten binnen dit thema.

Wilt u bij uw wooninitiatief ook een ontmoetingsruimte voor de buurt realiseren? Check de haalbaarheid!