Nieuws Woningmarkt
Hoe krijg je de businesscase voor flexwoningen rond?
Het tweede webinar uit de praktijkreeks Flexwonen richtte zich op de financiële kant. Wat zijn de risico’s en hoe kun je die beheersen? Op 8 oktober 2021 keken woonprofessionals uit het hele land mee naar de praktijkervaringen van de corporaties Woonbedrijf Eindhoven en Vechtdal Wonen uit Ommen. Lees meer
Regulering middenhuur: scenario’s verkend, botsproeven in aantocht
De vraag om naar regulerende maatregelen voor de middenhuur te kijken, klinkt steeds luider. Uit de studies van Stec Groep en Brink blijkt dat huurprijsregulering een complexe en onzekere afruil met zich meebrengt tussen betaalbaarheid en beschikbaarheid van huurwoningen. Lees meer
Hoe vind je geschikte locaties voor flexwoningen?
Op 29 september vond het eerste webinar plaats uit de Praktijkreeks Flexwonen. Meer dan 100 woonprofessionals volgden het webinar waarin het ging om de vraag hoe je als gemeente, woningcorporatie en/of bouwer geschikte locaties vindt voor flexwoningen. Op deze vraag werd antwoord gegeven in de vorm van praktijkvoorbeelden, ontwerpstudies en een handige tool. Lees meer
"We waaien niet met alle winden mee"
De Platform31-interviewreeks over de veranderde rol van de woningcorporatie gaat verder met een gesprek met Pieter Bregman, directeur-bestuurder van Nijestee. Hoe gaat Nijestee om met de verschuivingen in corporatieland, zoals bijvoorbeeld de verminderde heffing op sociale huur? En hoe ziet Nijestee de bredere rol in wijken in de de nabije toekomst? Lees meer
“De weg voorwaarts is integraal samenwerken in de wijk”
Platform31 gaat de komende maanden in gesprek met bestuurders van corporatiepartners over hun koers en rolopvatting. De interviewreeks start met Dirk Jan van der Zeep, bestuurder bij Portaal. Is het een logisch lot van een woningcorporatie om mee te blijven bewegen met de maatschappelijke en politieke wind die er waait? Lees meer
Realisatie woonwagenstandplaatsen: tips en adviezen voor beleid en praktijk
Binnen het Kennis- en leerprogramma Lokaal Woonwagenbeleid brachten we naast publicaties en artikelen over de resultaten en bevindingen, ook een reeks van audiovisuele producties tot stand. Vanuit verschillende perspectieven bespreken we enkele belangrijke thema’s, en hete hangijzers bij de realisatie van nieuwe woonwagenstandplaatsen. Lees meer
Huisvesten van aandachtsgroepen is meer dan huisvesting alleen
De Interbestuurlijke werkgroep 'Versterking beleid huisvesting aandachtsgroepen’ legt de ambitie neer: Voor iedereen is in 2030 een prettig en betaalbaar (t)huis beschikbaar. In de special ‘Huisvesting voor aandachtsgroepen’ bieden we u een selectie uit onze kennisproducten die nauw aansluiten bij de aanbevelingen van de werkgroep. Lees meer
Woonwagenbewoners, cultuur, beleid en mensenrechtelijk kader
Binnen het Kennis- en leerprogramma Lokaal Woonwagenbeleid brachten we naast publicaties en artikelen over de resultaten en bevindingen, ook een reeks van audiovisuele producties tot stand. Vanuit verschillende perspectieven bespreken we enkele belangrijke thema’s, en hete hangijzers bij de realisatie van nieuwe woonwagenstandplaatsen. Lees meer
De wooncoöperatie, een derde weg in de volkshuisvesting
Trevor James constateert een groeiende behoefte aan een coöperatieve vorm van wonen. “Ik zie dat er bij dit soort initiatieven een grote betrokkenheid is bij het wonen, maar ook bij de omgeving. Dat uit zich bijvoorbeeld in de wens om op de allerduurzaamste manier te bouwen of te willen zorgen voor elkaar en de omgeving." Lees meer
Doorstroming van senioren op de woningmarkt: verleiden, faciliteren en experimenteren
Platform31 voerde een quickscan uit naar een effectieve aanpak van doorstroming van senioren op de woningmarkt. Naast het bouwen van nieuwe woningen kan het stimuleren van doorstroming een bijdrage leveren aan oplossing van de druk op de woningmarkt. Lees meer
Financiële haalbaarheid woonvarianten senioren inzichtelijk gemaakt
De financiering van woonvarianten voor senioren is complex, want de geldstromen voor wonen, zorg en welzijn zijn gescheiden. Platform31 bekeek samen met een groep koplopers en financieel experts wat noodzakelijk is om een goede businesscase voor deze nieuwe woonconcepten te ontwikkelen. Lees meer
Op zoek naar de inrichting van regionale samenwerking op huisvesting van arbeidsmigranten
Om lokaal tot meer huisvesting voor arbeidsmigranten te komen is naast een lokale visie en beleidskader, het ook essentieel om intergemeentelijk afspraken te maken. Hoe kan deze regionale samenwerking vorm krijgen en welke rol kan de provincie hierin spelen? Lees meer
Spel 'Visie op wonen en wijken' nu ook online
Het ‘Visie op wonen’-spel is niet enkel een bordspel meer, maar kan nu ook online gespeeld worden. Het spel brengt rollen en belangen in kaart en helpt bij het opstellen van een breed gedragen woonvisie en het gezamenlijk stellen van prioriteiten, bijvoorbeeld voor prestatieafspraken. Lees meer
Ontwikkelen van woonzorgconcepten: wat komt er bij kijken?
Steeds meer woningcorporaties gaan over tot woonconcepten waar het wonen gecombineerd wordt met zorg en welzijn. Dit zijn interessante ontwikkelingen, maar het is een zoektocht naar hoe deze concepten te organiseren en financieren zijn. Lees meer
Realisatie van huisvesting arbeidsmigranten en de relatie tussen de markt en gemeenten
Hoe komen we tot de realisatie van veel meer gewenste huisvestinglocaties voor arbeidsmigranten in Nederland? En welke rol kunnen lokale overheden hierin nemen? Gemeenten staan voor de vraag: laten we het volledig aan de markt over? Of moet de overheid veel directer sturen en stimuleren? Tijdens de derde bijeenkomst van de leerkring huisvesting arbeidsmigranten deelden de gemeenten hun ervaringen. Lees meer
Een sociale huurwoning: wat is dat eigenlijk?
Volgens Arjen Zandstra is het rijksbeleid in de sociale huursector in brokstukken uiteengevallen. Reparatie vergt dat we ze weer aan elkaar lijmen door antwoord te geven op een simpele vraag: wat heeft het volkshuisvestingsbeleid van de afgelopen kwart eeuw ons gebracht? Lees meer
Groupius Wonen: Wonen volgens de filosofie van Bauhaus
Groupius Wonen houdt zich bezig met de ontwikkeling van levensloopbestendige woningen voor senioren. Aan de buitenkant lijken deze woningen in de verste verte niet op de traditionele seniorenwoningen, terwijl ze aan de binnenkant diverse innovatieve oplossingen hebben zodat senioren er prettig kunnen wonen. Lees meer
Een betaalbare huursector: wat is dat eigenlijk?
"De liberalisatiegrens zou gekoppeld moeten worden aan de kostprijshuur voor een nieuwbouwwoning van de betreffende grootte. Zo sla je twee vliegen in één klap: je voorkomt woekerprijzen voor kippenhokken én je breidt de huurbescherming uit tot de gezinswoningen." Lees meer
Brinkpark Blokker: van verzorgingshuis naar seniorenwoningen
In het centrum van het West-Friese Blokker, een dorp met zo’n 4.000 inwoners, ligt het wooncomplex Brinkpark van Woonzorg Nederland. Oorspronkelijk was dit complex een verzorgingshuis. Toen bekend werd dat de toenmalige zorgpartij dit verzorgingstehuis zou gaan sluiten, is door de betrokken partijen alles op alles gezet om het pand te behouden en er een succes van te maken. En dat is gelukt. Hoe is dit proces verlopen? Wat is het eindresultaat? En wat zijn de geleerde lessen? Lees meer
Friendswonen, een goed alternatief voor jongeren uit de opvang
In de gemeente Leiderdorp konden drie jongeren eind 2019 – dankzij de pilot friendswoning – de opvang verlaten en samen een eengezinswoning betrekken. We spraken met Marja van Bruggen (gemeente Leiderdorp), Mandy van der Moolen-Dörr (corporatie Rijnhart Wonen) en Robert Borsje (opvangorganisatie De Binnenvest) over het behaalde succes. Lees meer
Een nieuwe woonvariant voor senioren financieren, hoe doe je dat?
Tijdens een Masterclass Financiering woonvarianten voor senioren van Platform31 deelde Jan Snijders van Hart van Austerlitz zijn ervaringen. Andere sprekers gingen in op de rol van gemeenten, de mogelijkheid tot financiële ondersteuning van een initiatief en de fasering in een project met bijbehorende financiële parameters. Lees meer
'Flexwonen geen alternatief voor 'gewone' woning, maar voor géén woning
Tijdens het Landelijk congres Flexwonen deden verschillende gasten een appèl op betrokken partijen om snel aan de slag te gaan met creatieve, innovatieve en slimme oplossingen om zo meer antwoorden te bieden op de woonbehoefte van een groeiende groep spoedzoekers. Lees meer
Goed wonen voor iedereen
Goed wonen is een voorwaarde om mee te doen aan de maatschappij, ook voor mensen met een handicap. Maar hoe zorg je er als gemeente voor dat iedereen goed kan wonen en de hulp en ondersteuning krijgt die daarbij nodig zijn? Platform31 werkte mee aan de Inspiratiebundel 'Wonen is hoofdzaak. Het VN-Verdrag Handicap in jouw gemeente' van de VNG. Lees meer
Starters op de woningmarkt: hoe kunnen gemeenten hen helpen?
Tijdens een webinar spraken we met Mimi Stevens (gemeente Barneveld), Arjan Westerneng (gemeente Ede), Emy Faro – Pullens (gemeente Tilburg) en Ben Boekraad (SVn) over regionale samenwerking, de huisvestingsverordening, de doelgroepenverordening, de Starterslening en de mogelijkheid om de Verzilverlening te gebruiken voor starters. Kijk of luister terug. Lees meer
Friends Wonen: vriendschappelijk samenwonen in één appartement
“Share the fun, split the rent”, zo luidt de slogan van de vernieuwende woonvorm Friends Wonen, mede geïntroduceerd door gebieds- en vastgoedontwikkelaar AM. Initieel is deze woonvorm bedoeld voor starters op de woningmarkt, maar is deze vorm ook geschikt voor senioren? En hoe wonen de ’friends’ in de praktijk? Peter Heuvelink, directeur van AM Noordwest, vertelt daarover meer. Lees meer
Een gezin met multiproblematiek uit hun noodwoning helpen
In veel visies en beleidsnota’s staat de bewoner centraal en wordt een integraal en preventief beleid met de menselijke maat als maatstaf beloofd. Maar wat betekent dat in de praktijk? Hoe werkt het bijvoorbeeld als een gezin meerdere problemen heeft en hun woning heeft verloren? Luister naar hoe de brede aanpak van de Uitvoeringsbrigade Patrick en Daisy hielp duurzaam vooruitgang te boeken. Lees meer
Zelfstandig wonen met een (psychische) kwetsbaarheid: hoe organiseren we dat?
Herstel begint met een huis, zo schreef de Raad voor Volksgezondheid en Samenleving. Steeds vaker is de wens dat mensen met een (psychische) kwetsbaarheid een eigen woning in de wijk huren. De kwetsbaarheid van deze huurders maakt dat zelfstandig wonen niet altijd vanzelf gaat en dat er ondersteuning nodig is. Lees meer
De Hof van Zutphen: gemeenschappelijk wonen in ‘naoberschap’
De Hof van Zutphen is een gemeenschappelijk woonproject voor ouderen van de landelijke stichting Knarrenhof. In november gaat de bouw van de Hof van Zutphen, het derde Knarrenhof van Nederland, van start. Brenda Reyne, duo-voorzitter van de vereniging van De Hof van Zutphen en toekomstig bewoner, komt aan het woord. Lees meer
Resultaat 30 jaar volkshuisvesting: onbetaalbare en te weinig huizen, leefbaarheid wijken achteruit
Het sociaal wonen staat er slecht voor. Onvoldoendes zijn er voor de betaalbaarheid van woningen, de leefbaarheid in wijken en de beschikbaarheid en kwaliteit van de woningvoorraad. Hoewel de vooruitzichten niet hoopgevend zijn, onder andere door het gebrek aan financiële ruimte, kan ‘wonen’ wel degelijk als vliegwiel dienen voor allerlei opgaven, zoals de zorg of energietransitie. Lees meer
Onderzoek flexwonen voor zorgdoelgroepen
In het onderzoek ‘Flexwonen als opstap richting zelfstandig wonen’ tonen Platform31 en Expertisecentrum Flexwonen aan dat er de laatste jaren veel ervaring is opgedaan met de ontwikkeling, exploitatie en beheer van tijdelijke woonvormen voor kwetsbare doelgroepen. Lees meer
Woonprofielen van senioren: wat zijn hun wensen en welk aanbod hoort daarbij?
Platform31 stelde zich de vraag: Weten we eigenlijk wel wat senioren een aantrekkelijk woonproduct vinden? Met beschikbare data uit de Zuid-Hollandse Grote omgevingstest herleidde Springco 10 woonprofielen voor senioren en de marktpotentie ervan. Lees meer
Beschermd wonen en opvang in tijden van corona
De coronapandemie heeft veel impact op het alledaagse leven, ook op mensen die beschermd wonen of in de maatschappelijk opvang verblijven. Om het aantal coronagevallen zo beperkt mogelijk te houden, hebben gemeenten en aanbieders tal van maatregelen getroffen. Platform31 interviewde enkele gemeenten die deelnemen aan het Experiment Weer Thuis om hier een beeld van te krijgen. Lees meer
"De kern van financiering van wooninitiatieven is een goede businesscase"
Jasper Klapwijk, adviseur vastgoedfinanciering, ontwikkelt businesscases. Hij heeft als mede-initiatiefnemer van Nederland Zorg Voor Elkaar, het samenwerkingsverband van bewonersinitiatieven, tientallen initiatiefnemers geadviseerd. Wat ziet hij in de praktijk aan bottlenecks en kansen? Lees meer
Hoe te handelen als iemand huis en kinderen kan kwijtraken?
Hoe handel je bij mensen die niet zelfredzaam zijn, met meerdere problemen kampen en hun huis dreigen kwijt te raken? Waarom willen sommige mensen dan niet meewerken aan hulpverlening? Wat gaat er door hun hoofd? Luister naar het verhaal van Frances, die op het punt stond haar huis en kinderen kwijt te raken. En hoe de aanpak van de Uitvoeringsbrigade dit hielp voorkomen. Lees meer
Hoe kunnen gemeenten en huurdersorganisaties de IBW inzetten?
Woningcorporaties, gemeenten en huurdersorganisaties maken samen prestatieafspraken over het woonbeleid. In juli publiceert de Rijksoverheid de Indicatieve Bestedingsruimte Woningcorporaties (IBW). Platform31 sprak over de toepassing van de IBW met 5 gemeenten, waaronder Ilze Tas van de gemeente Schiedam. Lees meer
Onderweg naar nieuwe woonwagenstandplaatsen
Hoe ontwikkel je een nieuw, mensenrechten-proof lokaal woonwagen- en standplaatsenbeleid? In de Community of Practice (CoP) Lokaal Woonwagenbeleid dachten veertig deelnemende gemeenten en samenwerkingspartners tijdens acht bijeenkomsten na over deze vragen. In dit artikel delen we de belangrijkste inzichten. Lees meer
'Visie op wonen en wijken' spel prettig middel om gesprek aan te gaan over woonvisie
Woningcorporatie Maasdelta zocht naar een manier om met haar belanghouders het gesprek aan te gaan over een nieuw ondernemingsplan. Ze kozen ervoor om samen met gemeenten, zorgorganisaties, collega-corporaties en de Raad van Commissarissen het interactieve ‘Visie op wonen en wijken’ spel te spelen. Lees meer
Herstellen met woorden
Psychische kwetsbaarheid komt veel voor in Nederland, vaker dan door veel mensen gedacht wordt. Door de huidige coronacrisis neemt de psychische nood alleen maar toe. Uit twee afzonderlijke onderzoeken blijkt dat een grote groep Nederlanders last heeft van verergerde psychische klachten. Gaat deze groep aankloppen bij de GGZ of zijn er alternatieve ondersteuningsmogelijkheden? En wat kan de rol van herstelverhalen hierin zijn? Lees meer
Huismeester Willem: De smeerolie van het renovatietraject
In het project Renoveren met aandacht voor kwetsbare huurders zoomen we in op kansen voor woningcorporaties om (zeer) kwetsbare huurders beter te betrekken bij ingrijpende renovatietrajecten. Die kansen liggen verscholen in de manier van het organiseren van processen en procedures, maar soms ook in het inzetten van de juiste mensen op de juiste plek. We spreken de ervaren complexbeheerder Willem de Lange van de Haagse woningcorporatie Staedion. Lees meer
Aanpak dakloosheid: herstel begint met een huis
Met het oog op het toenemend aantal dak- en thuislozen in Nederland bood de Raad voor Volksgezondheid en Samenleving op 21 april 2020 haar advies over de aanpak van dakloosheid aan staatssecretaris Paul Blokhuis aan. De boodschap hiervan is dat herstel begint met een huis. Een plek om te wonen staat aan de basis van elk passend hulpverleningstraject. Een ambitie waar ook Platform31 zich sterk voor maakt. Lees meer
Van oeverloze discussies over woningbouwaantallen, naar ‘gewoon adaptief aan de slag’
“Sneller van geprogrammeerde naar gerealiseerde woningen, met oog voor ieders belangen en kwaliteit.” Met die inzet meldde Ditte Valk, beleidsadviseur bij de provincie Noord-Holland, zich in 2019 aan voor de leerkring Adaptief programmeren, waarin ze samen optrok met vier Noord-Hollandse gemeenten. Lees meer
