Nieuws Woningmarkt
Gemeenten kunnen voortvarender te werk gaan met betaalbare woningen in het middensegment
Gemeenten benutten nog lang niet alle mogelijkheden om het woningtekort tegen te gaan. Dat blijkt uit een verkenning van Platform31. “Het lijkt erop dat de kennis over wat gemeenten allemaal kunnen doen om extra woonruimte in het middensegment te creëren, niet bij alle gemeenten bekend is”, vertelt Victor Everhardt. Lees meer
Onze nieuwe missie begint met ‘Samen zorgen wij voor fijne buurten’
De afgelopen maanden heeft Platform31 met diverse bestuurders gesproken over de veranderende rol van woningcorporaties in de wijk. We sluiten de interviewreeks nu af met een strateeg, Arjen Zandstra, werkzaam bij Wooncompagnie. Lees meer
Flexwonen in Den Bosch
Tijdelijke (flex)woningen dragen bij aan het verlichten van de druk op de woningmarkt. Maar hoe krijg je dergelijke projecten van de grond? En welke valkuilen brengen ze met zich mee? In Den Bosch hebben de gemeente en corporatie Zayaz er al behoorlijk wat ervaring mee opgedaan. Zij delen hun lessen over het voortraject, de inkoop en de verhuur. Lees meer
"We moeten meer bieden dan alleen een huis, wij willen een leefbare wijk"
De Platform31-interviewreeks over de veranderde rol van de woningcorporatie gaat verder met een gesprek met Robbert Waltmann, directeur van Woningstichting Den Helder. Hoe ontwikkelen de wijken van Den Helder zich? En wat is de rol van Woningstichting Den Helder daarin? Lees meer
Flexwonen in de praktijk: Set-project op IJburg in Amsterdam
Hoe werkt flexwonen in de praktijk? Tijdens de eerste etappe van de digitale flextour lieten de aanwezigen zich inspireren door een voorbeeld uit Amsterdam. In opdracht van woningcorporatie De Alliantie zijn in IJburg 141 woningen gerealiseerd voor starters van 18 tot en met 27 jaar, waarvan de helft statushouder is. Lees meer
Platform31 start nieuw pilotprogramma voor wooncoöperaties in 2022
Platform31 start per direct een nieuw project, bedoeld om ondersteuning te bieden aan nieuwe ’wooncoöperaties in oprichting’. Het nieuwe programma loopt tot eind 2022. Het vormt een aanvulling op eerdere programma’s. Nieuwe kansrijke initiatieven kunnen nu meedoen! Lees meer
We zijn pas klaar als de bewoners zeggen: ‘ik word gehoord door Zayaz’
De Platform31-interviewreeks over de veranderde rol van de woningcorporatie gaat verder met een gesprek met Mohamed Acharki, bestuurder van Zayaz. Welke koers heeft deze corporatie voor zichzelf bepaald en hoe gaat zij om met de toenemende opgaven in haar wijken? Lees meer
Bouwen aan draagvlak voor flexwonen
Het is vaak een van de grote obstakels bij de bouw van flexwoningen: buurtbewoners zien het niet zitten. Hoe overwin je deze weerstand en hoe creëer je draagvlak? Deze vragen stonden centraal op het derde webinar uit de Praktijkreeks Flexwonen van 3 november. Diverse ervaringsdeskundigen gaven de circa 100 deelnemende professionals concrete tips mee. Lees meer
Hoe krijg je de businesscase voor flexwoningen rond?
Het tweede webinar uit de praktijkreeks Flexwonen richtte zich op de financiële kant. Wat zijn de risico’s en hoe kun je die beheersen? Op 8 oktober 2021 keken woonprofessionals uit het hele land mee naar de praktijkervaringen van de corporaties Woonbedrijf Eindhoven en Vechtdal Wonen uit Ommen. Lees meer
Regulering middenhuur: scenario’s verkend, botsproeven in aantocht
De vraag om naar regulerende maatregelen voor de middenhuur te kijken, klinkt steeds luider. Uit de studies van Stec Groep en Brink blijkt dat huurprijsregulering een complexe en onzekere afruil met zich meebrengt tussen betaalbaarheid en beschikbaarheid van huurwoningen. Lees meer
Hoe vind je geschikte locaties voor flexwoningen?
Op 29 september vond het eerste webinar plaats uit de Praktijkreeks Flexwonen. Meer dan 100 woonprofessionals volgden het webinar waarin het ging om de vraag hoe je als gemeente, woningcorporatie en/of bouwer geschikte locaties vindt voor flexwoningen. Op deze vraag werd antwoord gegeven in de vorm van praktijkvoorbeelden, ontwerpstudies en een handige tool. Lees meer
"We waaien niet met alle winden mee"
De Platform31-interviewreeks over de veranderde rol van de woningcorporatie gaat verder met een gesprek met Pieter Bregman, directeur-bestuurder van Nijestee. Hoe gaat Nijestee om met de verschuivingen in corporatieland, zoals bijvoorbeeld de verminderde heffing op sociale huur? En hoe ziet Nijestee de bredere rol in wijken in de de nabije toekomst? Lees meer
“De weg voorwaarts is integraal samenwerken in de wijk”
Platform31 gaat de komende maanden in gesprek met bestuurders van corporatiepartners over hun koers en rolopvatting. De interviewreeks start met Dirk Jan van der Zeep, bestuurder bij Portaal. Is het een logisch lot van een woningcorporatie om mee te blijven bewegen met de maatschappelijke en politieke wind die er waait? Lees meer
Realisatie woonwagenstandplaatsen: tips en adviezen voor beleid en praktijk
Binnen het Kennis- en leerprogramma Lokaal Woonwagenbeleid brachten we naast publicaties en artikelen over de resultaten en bevindingen, ook een reeks van audiovisuele producties tot stand. Vanuit verschillende perspectieven bespreken we enkele belangrijke thema’s, en hete hangijzers bij de realisatie van nieuwe woonwagenstandplaatsen. Lees meer
Huisvesten van aandachtsgroepen is meer dan huisvesting alleen
De Interbestuurlijke werkgroep 'Versterking beleid huisvesting aandachtsgroepen’ legt de ambitie neer: Voor iedereen is in 2030 een prettig en betaalbaar (t)huis beschikbaar. In de special ‘Huisvesting voor aandachtsgroepen’ bieden we u een selectie uit onze kennisproducten die nauw aansluiten bij de aanbevelingen van de werkgroep. Lees meer
Woonwagenbewoners, cultuur, beleid en mensenrechtelijk kader
Binnen het Kennis- en leerprogramma Lokaal Woonwagenbeleid brachten we naast publicaties en artikelen over de resultaten en bevindingen, ook een reeks van audiovisuele producties tot stand. Vanuit verschillende perspectieven bespreken we enkele belangrijke thema’s, en hete hangijzers bij de realisatie van nieuwe woonwagenstandplaatsen. Lees meer
De wooncoöperatie, een derde weg in de volkshuisvesting
Trevor James constateert een groeiende behoefte aan een coöperatieve vorm van wonen. “Ik zie dat er bij dit soort initiatieven een grote betrokkenheid is bij het wonen, maar ook bij de omgeving. Dat uit zich bijvoorbeeld in de wens om op de allerduurzaamste manier te bouwen of te willen zorgen voor elkaar en de omgeving." Lees meer
Doorstroming van senioren op de woningmarkt: verleiden, faciliteren en experimenteren
Platform31 voerde een quickscan uit naar een effectieve aanpak van doorstroming van senioren op de woningmarkt. Naast het bouwen van nieuwe woningen kan het stimuleren van doorstroming een bijdrage leveren aan oplossing van de druk op de woningmarkt. Lees meer
Financiële haalbaarheid woonvarianten senioren inzichtelijk gemaakt
De financiering van woonvarianten voor senioren is complex, want de geldstromen voor wonen, zorg en welzijn zijn gescheiden. Platform31 bekeek samen met een groep koplopers en financieel experts wat noodzakelijk is om een goede businesscase voor deze nieuwe woonconcepten te ontwikkelen. Lees meer
Op zoek naar de inrichting van regionale samenwerking op huisvesting van arbeidsmigranten
Om lokaal tot meer huisvesting voor arbeidsmigranten te komen is naast een lokale visie en beleidskader, het ook essentieel om intergemeentelijk afspraken te maken. Hoe kan deze regionale samenwerking vorm krijgen en welke rol kan de provincie hierin spelen? Lees meer
Spel 'Visie op wonen en wijken' nu ook online
Het ‘Visie op wonen’-spel is niet enkel een bordspel meer, maar kan nu ook online gespeeld worden. Het spel brengt rollen en belangen in kaart en helpt bij het opstellen van een breed gedragen woonvisie en het gezamenlijk stellen van prioriteiten, bijvoorbeeld voor prestatieafspraken. Lees meer
Ontwikkelen van woonzorgconcepten: wat komt er bij kijken?
Steeds meer woningcorporaties gaan over tot woonconcepten waar het wonen gecombineerd wordt met zorg en welzijn. Dit zijn interessante ontwikkelingen, maar het is een zoektocht naar hoe deze concepten te organiseren en financieren zijn. Lees meer
Realisatie van huisvesting arbeidsmigranten en de relatie tussen de markt en gemeenten
Hoe komen we tot de realisatie van veel meer gewenste huisvestinglocaties voor arbeidsmigranten in Nederland? En welke rol kunnen lokale overheden hierin nemen? Gemeenten staan voor de vraag: laten we het volledig aan de markt over? Of moet de overheid veel directer sturen en stimuleren? Tijdens de derde bijeenkomst van de leerkring huisvesting arbeidsmigranten deelden de gemeenten hun ervaringen. Lees meer
Een sociale huurwoning: wat is dat eigenlijk?
Volgens Arjen Zandstra is het rijksbeleid in de sociale huursector in brokstukken uiteengevallen. Reparatie vergt dat we ze weer aan elkaar lijmen door antwoord te geven op een simpele vraag: wat heeft het volkshuisvestingsbeleid van de afgelopen kwart eeuw ons gebracht? Lees meer
Groupius Wonen: Wonen volgens de filosofie van Bauhaus
Groupius Wonen houdt zich bezig met de ontwikkeling van levensloopbestendige woningen voor senioren. Aan de buitenkant lijken deze woningen in de verste verte niet op de traditionele seniorenwoningen, terwijl ze aan de binnenkant diverse innovatieve oplossingen hebben zodat senioren er prettig kunnen wonen. Lees meer
Een betaalbare huursector: wat is dat eigenlijk?
"De liberalisatiegrens zou gekoppeld moeten worden aan de kostprijshuur voor een nieuwbouwwoning van de betreffende grootte. Zo sla je twee vliegen in één klap: je voorkomt woekerprijzen voor kippenhokken én je breidt de huurbescherming uit tot de gezinswoningen." Lees meer
Brinkpark Blokker: van verzorgingshuis naar seniorenwoningen
In het centrum van het West-Friese Blokker, een dorp met zo’n 4.000 inwoners, ligt het wooncomplex Brinkpark van Woonzorg Nederland. Oorspronkelijk was dit complex een verzorgingshuis. Toen bekend werd dat de toenmalige zorgpartij dit verzorgingstehuis zou gaan sluiten, is door de betrokken partijen alles op alles gezet om het pand te behouden en er een succes van te maken. En dat is gelukt. Hoe is dit proces verlopen? Wat is het eindresultaat? En wat zijn de geleerde lessen? Lees meer
Friendswonen, een goed alternatief voor jongeren uit de opvang
In de gemeente Leiderdorp konden drie jongeren eind 2019 – dankzij de pilot friendswoning – de opvang verlaten en samen een eengezinswoning betrekken. We spraken met Marja van Bruggen (gemeente Leiderdorp), Mandy van der Moolen-Dörr (corporatie Rijnhart Wonen) en Robert Borsje (opvangorganisatie De Binnenvest) over het behaalde succes. Lees meer
Een nieuwe woonvariant voor senioren financieren, hoe doe je dat?
Tijdens een Masterclass Financiering woonvarianten voor senioren van Platform31 deelde Jan Snijders van Hart van Austerlitz zijn ervaringen. Andere sprekers gingen in op de rol van gemeenten, de mogelijkheid tot financiële ondersteuning van een initiatief en de fasering in een project met bijbehorende financiële parameters. Lees meer
'Flexwonen geen alternatief voor 'gewone' woning, maar voor géén woning
Tijdens het Landelijk congres Flexwonen deden verschillende gasten een appèl op betrokken partijen om snel aan de slag te gaan met creatieve, innovatieve en slimme oplossingen om zo meer antwoorden te bieden op de woonbehoefte van een groeiende groep spoedzoekers. Lees meer
Goed wonen voor iedereen
Goed wonen is een voorwaarde om mee te doen aan de maatschappij, ook voor mensen met een handicap. Maar hoe zorg je er als gemeente voor dat iedereen goed kan wonen en de hulp en ondersteuning krijgt die daarbij nodig zijn? Platform31 werkte mee aan de Inspiratiebundel 'Wonen is hoofdzaak. Het VN-Verdrag Handicap in jouw gemeente' van de VNG. Lees meer
Starters op de woningmarkt: hoe kunnen gemeenten hen helpen?
Tijdens een webinar spraken we met Mimi Stevens (gemeente Barneveld), Arjan Westerneng (gemeente Ede), Emy Faro – Pullens (gemeente Tilburg) en Ben Boekraad (SVn) over regionale samenwerking, de huisvestingsverordening, de doelgroepenverordening, de Starterslening en de mogelijkheid om de Verzilverlening te gebruiken voor starters. Kijk of luister terug. Lees meer
Friends Wonen: vriendschappelijk samenwonen in één appartement
“Share the fun, split the rent”, zo luidt de slogan van de vernieuwende woonvorm Friends Wonen, mede geïntroduceerd door gebieds- en vastgoedontwikkelaar AM. Initieel is deze woonvorm bedoeld voor starters op de woningmarkt, maar is deze vorm ook geschikt voor senioren? En hoe wonen de ’friends’ in de praktijk? Peter Heuvelink, directeur van AM Noordwest, vertelt daarover meer. Lees meer
Een gezin met multiproblematiek uit hun noodwoning helpen
In veel visies en beleidsnota’s staat de bewoner centraal en wordt een integraal en preventief beleid met de menselijke maat als maatstaf beloofd. Maar wat betekent dat in de praktijk? Hoe werkt het bijvoorbeeld als een gezin meerdere problemen heeft en hun woning heeft verloren? Luister naar hoe de brede aanpak van de Uitvoeringsbrigade Patrick en Daisy hielp duurzaam vooruitgang te boeken. Lees meer
Zelfstandig wonen met een (psychische) kwetsbaarheid: hoe organiseren we dat?
Herstel begint met een huis, zo schreef de Raad voor Volksgezondheid en Samenleving. Steeds vaker is de wens dat mensen met een (psychische) kwetsbaarheid een eigen woning in de wijk huren. De kwetsbaarheid van deze huurders maakt dat zelfstandig wonen niet altijd vanzelf gaat en dat er ondersteuning nodig is. Lees meer
De Hof van Zutphen: gemeenschappelijk wonen in ‘naoberschap’
De Hof van Zutphen is een gemeenschappelijk woonproject voor ouderen van de landelijke stichting Knarrenhof. In november gaat de bouw van de Hof van Zutphen, het derde Knarrenhof van Nederland, van start. Brenda Reyne, duo-voorzitter van de vereniging van De Hof van Zutphen en toekomstig bewoner, komt aan het woord. Lees meer
Resultaat 30 jaar volkshuisvesting: onbetaalbare en te weinig huizen, leefbaarheid wijken achteruit
Het sociaal wonen staat er slecht voor. Onvoldoendes zijn er voor de betaalbaarheid van woningen, de leefbaarheid in wijken en de beschikbaarheid en kwaliteit van de woningvoorraad. Hoewel de vooruitzichten niet hoopgevend zijn, onder andere door het gebrek aan financiële ruimte, kan ‘wonen’ wel degelijk als vliegwiel dienen voor allerlei opgaven, zoals de zorg of energietransitie. Lees meer
Onderzoek flexwonen voor zorgdoelgroepen
In het onderzoek ‘Flexwonen als opstap richting zelfstandig wonen’ tonen Platform31 en Expertisecentrum Flexwonen aan dat er de laatste jaren veel ervaring is opgedaan met de ontwikkeling, exploitatie en beheer van tijdelijke woonvormen voor kwetsbare doelgroepen. Lees meer
Woonprofielen van senioren: wat zijn hun wensen en welk aanbod hoort daarbij?
Platform31 stelde zich de vraag: Weten we eigenlijk wel wat senioren een aantrekkelijk woonproduct vinden? Met beschikbare data uit de Zuid-Hollandse Grote omgevingstest herleidde Springco 10 woonprofielen voor senioren en de marktpotentie ervan. Lees meer
Beschermd wonen en opvang in tijden van corona
De coronapandemie heeft veel impact op het alledaagse leven, ook op mensen die beschermd wonen of in de maatschappelijk opvang verblijven. Om het aantal coronagevallen zo beperkt mogelijk te houden, hebben gemeenten en aanbieders tal van maatregelen getroffen. Platform31 interviewde enkele gemeenten die deelnemen aan het Experiment Weer Thuis om hier een beeld van te krijgen. Lees meer
"De kern van financiering van wooninitiatieven is een goede businesscase"
Jasper Klapwijk, adviseur vastgoedfinanciering, ontwikkelt businesscases. Hij heeft als mede-initiatiefnemer van Nederland Zorg Voor Elkaar, het samenwerkingsverband van bewonersinitiatieven, tientallen initiatiefnemers geadviseerd. Wat ziet hij in de praktijk aan bottlenecks en kansen? Lees meer
