Nieuws Woningmarkt
Onderweg naar nieuwe woonwagenstandplaatsen
Hoe ontwikkel je een nieuw, mensenrechten-proof lokaal woonwagen- en standplaatsenbeleid? In de Community of Practice (CoP) Lokaal Woonwagenbeleid dachten veertig deelnemende gemeenten en samenwerkingspartners tijdens acht bijeenkomsten na over deze vragen. In dit artikel delen we de belangrijkste inzichten. Lees meer
'Visie op wonen en wijken' spel prettig middel om gesprek aan te gaan over woonvisie
Woningcorporatie Maasdelta zocht naar een manier om met haar belanghouders het gesprek aan te gaan over een nieuw ondernemingsplan. Ze kozen ervoor om samen met gemeenten, zorgorganisaties, collega-corporaties en de Raad van Commissarissen het interactieve ‘Visie op wonen en wijken’ spel te spelen. Lees meer
Herstellen met woorden
Psychische kwetsbaarheid komt veel voor in Nederland, vaker dan door veel mensen gedacht wordt. Door de huidige coronacrisis neemt de psychische nood alleen maar toe. Uit twee afzonderlijke onderzoeken blijkt dat een grote groep Nederlanders last heeft van verergerde psychische klachten. Gaat deze groep aankloppen bij de GGZ of zijn er alternatieve ondersteuningsmogelijkheden? En wat kan de rol van herstelverhalen hierin zijn? Lees meer
Huismeester Willem: De smeerolie van het renovatietraject
In het project Renoveren met aandacht voor kwetsbare huurders zoomen we in op kansen voor woningcorporaties om (zeer) kwetsbare huurders beter te betrekken bij ingrijpende renovatietrajecten. Die kansen liggen verscholen in de manier van het organiseren van processen en procedures, maar soms ook in het inzetten van de juiste mensen op de juiste plek. We spreken de ervaren complexbeheerder Willem de Lange van de Haagse woningcorporatie Staedion. Lees meer
Aanpak dakloosheid: herstel begint met een huis
Met het oog op het toenemend aantal dak- en thuislozen in Nederland bood de Raad voor Volksgezondheid en Samenleving op 21 april 2020 haar advies over de aanpak van dakloosheid aan staatssecretaris Paul Blokhuis aan. De boodschap hiervan is dat herstel begint met een huis. Een plek om te wonen staat aan de basis van elk passend hulpverleningstraject. Een ambitie waar ook Platform31 zich sterk voor maakt. Lees meer
Van oeverloze discussies over woningbouwaantallen, naar ‘gewoon adaptief aan de slag’
“Sneller van geprogrammeerde naar gerealiseerde woningen, met oog voor ieders belangen en kwaliteit.” Met die inzet meldde Ditte Valk, beleidsadviseur bij de provincie Noord-Holland, zich in 2019 aan voor de leerkring Adaptief programmeren, waarin ze samen optrok met vier Noord-Hollandse gemeenten. Lees meer
Antenne, maatwerk en inlevingsvermogen voor spoedzoekers met multiproblematiek
Hoe voorkom je dat spoedzoekers met meerdere problemen niet het slachtoffer worden van een ‘kastje-muur-verhaal’ tussen afdelingen en organisaties? Een individueel aanspreekpunt – een coach of begeleider – per bewoner kan vragen bundelen en in één plan alle domeinen koppelen. Zo kregen Lesley en Geoffrey hun leven weer op de rit. Lees meer
Woningprogrammering en adaptiviteit: van snelkookpan naar stappenplan
De deelnemers aan leerkring Adaptief programmeren - provincies en gemeenten - staan voor de opgave om tot een toekomstbestendige woningvoorraad te komen. Samen doorliepen ze een stappenplan en kwamen ze tot een aanpak voor hun eigen regio. Lees meer
Een groeimethode voor spoedzoekers met meerdere problemen
Een groeiende groep mensen lukt het niet om via de reguliere weg een woning te vinden. Zij belanden bijvoorbeeld op vakantieparken of gaan wonen in hun auto of caravan. Sommigen vinden geen andere plek dan op straat. Hoe help je deze mensen? De Uitvoeringsbrigade hanteert hiervoor de methode GrowCare. Ontwikkelaar Suzan Daamen legt uit. Lees meer
Omdenken en doen: gemeenten gaan voor mensenrechten-proof woonwagenbeleid
Gemeenten zijn op weg naar een nieuw woonwagen- en standplaatsenbeleid dat past binnen de mensenrechtelijke kaders waarbij recht wordt gedaan aan de culturele identiteit van woonwagenbewoners. Een aantal gemeenten ging aan de slag. Toch zijn er ook vragen en veel gemeenten die nog geen start hebben gemaakt. Lees meer
Actieagenda resultaat Zeeuws congres Flexwonen
Op 3 december vond in Middelburg het Zeeuws congres Flexwonen plaats. Zo’n 180 deelnemers wisselden ideeën uit en gingen met elkaar in gesprek over de wijze waarop Zeeland een antwoord kan geven op de grote behoefte aan snel beschikbare, tijdelijke en betaalbare woonruimte van onder meer arbeidsmigranten, expats, starters, gescheiden mensen en statushouders. Lees meer
Middeninkomens huisvesten voor sterkere wijken
Veel woningcorporaties worstelen met hoe ze omgaan met de huisvesting van mensen met een (laag)middeninkomen. Emile Klep, sinds deze zomer directeur-bestuurder van woningcorporatie Woonplus Schiedam, heeft een duidelijke visie op het onderwerp. Lees meer
Betere wijken dankzij de energietransitie?
Juist in kwetsbare wijken kan de transitie naar aardgasvrij als vliegwiel fungeren voor andere opgaven. Dit blijkt uit de eerste resultaten van het Experimentenprogramma Verduurzaming van Kwetsbare Wijken dat Platform31 en Nyenrode met steun van het Programma Aardgasvrije Wijken uitvoeren. Lees meer
Woningprogrammering: kan het ook adaptief?
Hoe kunnen we woningprogrammering zo inrichten dat deze inspeelt op onzekerheden die we nu nog niet kunnen overzien? En daarmee blijft bijdragen aan een passende woningvoorraad, nu en in de toekomst? Dat staat centraal in de leerkring Adaptief programmeren. Tijdens de tweede bijeenkomst doken we in adaptiviteit als manier om met onzekerheden om te gaan. Lees meer
Het spel ‘Visie op wonen en wijken’ maakt mensen losser en minder politiek
Corporatie Omnia Wonen speelde het Visie op wonen en wijken spel. Een brede vertegenwoordiging van wijkprofessionals ging in gesprek over hun rol bij het aanpakken van de opgaven in de wijk. Meerdere corporaties, gemeenten en huurdersorganisaties zaten aan tafel en ook jongerenorganisaties, zorgorganisaties, maatschappelijk werkers en het energieloket-Veluwe Duurzaam namen hun wijk onder de loep. Marjan Beekhof, adviseur volkshuisvesting en vastgoedsturing bij Omnia Wonen, deelt haar ervaringen met het spel. Lees meer
Zo bereik je huishoudens met een (laag) middeninkomen
Corporaties mogen 20 procent van hun sociale woningvoorraad verhuren aan huishoudens met een jaarinkomen boven de 38.035 euro. Het is echter niet meer vanzelfsprekend dat dergelijke huishoudens met een (laag) middeninkomen voor een woning naar een corporatie toe stappen. Lees meer
Woningbouwprogrammering onder de loep
Hoe kunnen we woningbouwprogrammering zo inrichten dat deze bijdraagt aan een passende woningvoorraad, nu en in de toekomst? Dat is de vraag die in de leerkring Adaptief Programmeren centraal staat. Tijdens de eerste bijeenkomst deelden vijf provincies en twaalf gemeenten welke problemen zij ervaren. Lees meer
Dakloosheid is primair een woonopgave – geen zorgopgave
Het College van de Rechten van de Mens maakt zich hard voor behoorlijke huisvesting voor iedereen in Nederland. Ze ziet een toename aan mensen die van de woningmarkt afvallen of genoegen moeten nemen met illegale en ongewenste woonoplossingen. Platform31 ging voor het project ‘Souterrain van het wonen’ in gesprek met Jan de Vries. Lees meer
Samen aan de slag met uw lokale woonwagen- en standplaatsenbeleid
Het nieuwe Beleidskader gemeentelijk woonwagen- en standplaatsenbeleid zet gemeenten aan het werk om in de woonbehoefte van woonwagenbewoners te voorzien. Maar hoe krijgen zij de vraag naar standplaatsen in beeld en wanneer is aan het beleidskader voldaan? Platform31 start met een kennis- en leerprogramma. Lees meer
Erkennen, herkennen en verkleinen van het souterrain van het wonen
Bankslapers, ‘zelfredzame’ daklozen, pechvaders, ex-gedetineerden, arbeidsmigranten of mensen die verblijven op vergeten plekken zoals vakantieparken. Wie valt waarom tussen wal en schip op de woningmarkt en welke ongewenste en illegale woonoplossingen vinden zij? En hoe kunnen gemeenten en andere partijen bijdragen aan het verkleinen van het souterrain? Platform31 verkent ‘Het souterrain van het wonen’. Lees meer
Opinies over de betaalbaarheid van wonen (6)
Om de lopende discussie over de betaalbaarheid van wonen een vervolg te geven zijn verschillende spelers in het veld benaderd om hun mening te geven. De bijdrage 'Betaalbaarheid naar de woningcorporaties ‘op eigen kracht' van Monique Govers (directeur-bestuurder Omnia Wonen), Guus Haest (adviseur maatschappelijke ontwikkeling) en Jan van Vucht (directeur-bestuurder Area Wonen) is de zesde in de reeks. Lees meer
Opinies over de betaalbaarheid van wonen (5)
Om de lopende discussie over de betaalbaarheid van wonen een vervolg te geven zijn verschillende spelers in het veld benaderd om hun mening te geven. Karin Schrederhof, wethouder Wonen, Wmo en sport van de gemeente Delft, is de vijfde in de reeks met haar bijdrage ‘Betaalbaarheid van het wonen. Wie is verantwoordelijk?’ Lees meer
Opinies over de betaalbaarheid van wonen (4)
Om de lopende discussie over de betaalbaarheid van wonen een vervolg te geven zijn verschillende spelers in het veld benaderd om hun mening te geven. Philip Marcel Karré, associate lector Dynamiek van de Stad aan Hogeschool Inholland, universitair docent bestuurskunde aan de Erasmus Universiteit Rotterdam en coördinator aan de Kenniswerkplaats Leefbare Wijken, is de vierde in de reeks met zijn bijdrage 'De hybride wereld van de sociale huursector'. Lees meer
Opinies over de betaalbaarheid van wonen (3)
Om de lopende discussie over de betaalbaarheid van wonen een vervolg te geven zijn verschillende spelers in het veld benaderd om hun mening te geven. Peter Veld, voormalig directeur bij het ministerie van VROM en directeur-generaal van de Belastingdienst, is de derde in de reeks met zijn bijdrage ‘Voorzichtig met de huurtoeslag’. Lees meer
Opinies over de betaalbaarheid van wonen (2)
Om de lopende discussie over de betaalbaarheid van wonen een vervolg te geven zijn verschillende spelers in het veld benaderd om hun mening te geven. Johan A.M. de Kruijf van de Radboud Universiteit is de tweede in de reeks met zijn bijdrage ‘IBO (huur)Toeslagen. Code rood voor corporaties en gemeenten!’ Lees meer
"Gemeenten moeten beseffen hoe belangrijk wooninitiatieven voor senioren zijn"
Het aanbod van woonvormen voor senioren blijft sterk achter bij de vraag. Om die reden riep het Rijk in april 2019 de Stimuleringsregeling Wonen en Zorg in het leven. Wat houdt deze nieuwe regeling in? Peter Alders (ministerie van Volksgezondheid, Welzijn en Sport) en Frank van der Voort (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland) vertellen hier meer over. Lees meer
Gemeenten en provincies vast in ‘escaperoom woningbouwprogrammering’
De productie van nieuwe woningen wordt belemmerd door de manier waarop we woningbouwafspraken maken. Goede plannen staan onnodig in de wacht, doordat planmonitoren achterhaalde of haperende plannen bevatten. Gemeenten en provincies delen niet alleen het probleem. Ze delen ook de sleutel tot de oplossing. Lees meer
Prestatieafspraken: kinderspel!
Sinds de invoering van de herziene Woningwet werken gemeenten, woningcorporaties en huurdersorganisaties op een andere manier samen. Zij maken op gelijkwaardige basis afspraken over de volkshuisvestelijke opgave in hun gebied en leggen dit vast in prestatieafspraken. Platform31 ontwikkelde een hulpmiddel om dit proces te faciliteren. Het spel ‘Visie op wonen en wijken’ brengt visies en belangen voor een gebied in kaart en helpt u bij het opstellen van een breed gedragen woonvisie of het maken van prestatieafspraken. Lees meer
Vruchtbare pilots in Zuid-Holland afgerond: nu zelf aan de slag met Flexwonen!
Platform31 schreef met Expertisecentrum Flexwonen een Handreiking flexwonen en op 17 januari keken de Zuid-Hollandse gemeenten enthousiast terug op de pilotresultaten. Nu is het zaak dat andere gemeenten volgen en ook aan de slag gaan met flexwonen, vindt gedeputeerde Adri Bom-Lemstra van de provincie Zuid-Holland. Lees meer
Woningwet: huurders betrekken bij prestatieafspraken
De herziene Woningwet geeft huurders een plek aan de onderhandeltafel bij de prestatieafspraken tussen woningcorporaties en gemeenten over de volkshuisvestelijke opgave. Drie jaar na de herziening onderzocht Platform31 de effecten van de Woningwet op de lokale samenwerking bij het maken van prestatieafspraken. Zijn huurders inmiddels een gelijkwaardige gesprekspartner of zitten ze er enkel bij? Lees meer
Wooncongres 2018: (ver)Dringen op de woningmarkt
De recessie is voorbij. De woningvraag trok flink aan met als resultaat een nieuwe woningnood. De huizenprijzen blijven stijgen en de druk op de sociale en vrijesector huurvoorraad groeit. Er lijkt niet voor iedereen plek. Snellere oplossingen om verdringing tegen te gaan en voor iedereen een plek te creëren zijn gewenst. De uitdagingen en mogelijke oplossingen kwamen tijdens het Wooncongres uitvoerig aan bod. Lees meer
Woningcorporaties en gemeenten werken steeds vaker samen om huurachterstanden te voorkomen
In de aanloop naar de scheiding tussen sociale huurwoningen en de duurdere, geliberaliseerde of nog te liberaliseren woningen bezonnen corporaties zich op hun beleid. Platform31 verkende de beleidskeuzes die corporaties hierbij maakten. Lees meer
Prestatieafspraken? Een goede woonvisie is het halve werk!
De herziene Woningwet (2015) veranderde veel binnen de volkshuisvesting. Gemeenten, woningcorporaties en hun huurdersorganisaties moesten prestatieafspraken maken mits de gemeente een woonvisie of ander beleidsdocument had. Platform31 onderzocht in opdracht van het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties (BZK) en het G40-stedennetwerk de effecten van de Woningwet op lokale samenwerking. Lees meer
Leefbaarheid: van wijk naar woongebouw
De herziene Woningwet (2015) veranderde veel op het gebied van leefbaarheid. De mogelijke bijdragen van woningcorporaties aan leefbaarheid werden beperkt, sponsoring is niet meer mogelijk, de regelgeving voor bedrijfs- en maatschappelijk onroerend goed werd aangescherpt én woningcorporaties moesten hun DAEB en niet-DAEB bezit scheiden. Deze veranderingen zorgden ervoor dat de mogelijkheden voor woningcorporaties om te sturen op leefbare wijken veranderden. Lees meer
Woningcorporaties: collegiale hulp kan mismatches tussen middelen en opgaven deels oplossen
Corporaties willen verschillen in de sector verkleinen tussen beschikbare middelen en regionale opgaven. Dat blijkt uit een enquête van Aedes en Platform31. Meer dan de helft van de Aedes-leden deed hier aan mee. 80 procent van deze 144 woningcorporaties denkt dat een vorm van onderlinge collegiale hulp een oplossing kan zijn. Lees meer
Tijd voor verandering: projectetalage Innovatie betaalbare nieuwbouw online
Om de bouw van betaalbare woningen te stimuleren, zocht Platform31 betaalbare woningbouwprojecten. De uitvraag naar 10 innovatieve, betaalbare nieuwbouwprojecten leverde zo’n 15 reacties op. Het panel Innovatie Betaalbare Nieuwbouw brengt in een projectetalage een aantal innovaties in de bouwsector in beeld. Niet alleen van traditionele aanbieders, maar ook van toeleveranciers. Vaak prefab en seriematig en voor uiteenlopende doelgroepen. Lees meer
Ook ‘snelle jongens’ huisvesten maatschappelijke doelgroepen
“Onze grote verhuurvoorraad in leegstandbeheer zorgt ervoor dat we puur commerciële projecten kunnen combineren met sociale projecten. We zijn zo groot dat we slagkracht hebben om nieuwe dingen uit te kunnen proberen, zoals gemixt wonen en huisvesting voor minder draagkrachtige groepen," aldus Joost van Gestel, CEO van Camelot, de grootste commerciële leegstandbeheerder van Nederland. Lees meer
