Nieuws Woningmarkt
'Flexwonen geen alternatief voor 'gewone' woning, maar voor géén woning
Tijdens het Landelijk congres Flexwonen deden verschillende gasten een appèl op betrokken partijen om snel aan de slag te gaan met creatieve, innovatieve en slimme oplossingen om zo meer antwoorden te bieden op de woonbehoefte van een groeiende groep spoedzoekers. Lees meer
Goed wonen voor iedereen
Goed wonen is een voorwaarde om mee te doen aan de maatschappij, ook voor mensen met een handicap. Maar hoe zorg je er als gemeente voor dat iedereen goed kan wonen en de hulp en ondersteuning krijgt die daarbij nodig zijn? Platform31 werkte mee aan de Inspiratiebundel 'Wonen is hoofdzaak. Het VN-Verdrag Handicap in jouw gemeente' van de VNG. Lees meer
Starters op de woningmarkt: hoe kunnen gemeenten hen helpen?
Tijdens een webinar spraken we met Mimi Stevens (gemeente Barneveld), Arjan Westerneng (gemeente Ede), Emy Faro – Pullens (gemeente Tilburg) en Ben Boekraad (SVn) over regionale samenwerking, de huisvestingsverordening, de doelgroepenverordening, de Starterslening en de mogelijkheid om de Verzilverlening te gebruiken voor starters. Kijk of luister terug. Lees meer
Oproep woningcorporaties: werk mee aan betere afwegingen in de wijk
Als woningcorporatie heb je beperkte middelen en wil je daar het maximale uithalen; voor de huurder, voor de wijk, voor de maatschappij, en ook voor jezelf. Dat vraagt om een goede afweging. Platform31 wil in contact komen met woningcorporaties die worstelen met afwegingsvragen en daar samen met andere corporaties aan willen werken. Lees meer
Friends Wonen: vriendschappelijk samenwonen in één appartement
“Share the fun, split the rent”, zo luidt de slogan van de vernieuwende woonvorm Friends Wonen, mede geïntroduceerd door gebieds- en vastgoedontwikkelaar AM. Initieel is deze woonvorm bedoeld voor starters op de woningmarkt, maar is deze vorm ook geschikt voor senioren? En hoe wonen de ’friends’ in de praktijk? Peter Heuvelink, directeur van AM Noordwest, vertelt daarover meer. Lees meer
Een gezin met multiproblematiek uit hun noodwoning helpen
In veel visies en beleidsnota’s staat de bewoner centraal en wordt een integraal en preventief beleid met de menselijke maat als maatstaf beloofd. Maar wat betekent dat in de praktijk? Hoe werkt het bijvoorbeeld als een gezin meerdere problemen heeft en hun woning heeft verloren? Luister naar hoe de brede aanpak van de Uitvoeringsbrigade Patrick en Daisy hielp duurzaam vooruitgang te boeken. Lees meer
Zelfstandig wonen met een (psychische) kwetsbaarheid: hoe organiseren we dat?
Herstel begint met een huis, zo schreef de Raad voor Volksgezondheid en Samenleving. Steeds vaker is de wens dat mensen met een (psychische) kwetsbaarheid een eigen woning in de wijk huren. De kwetsbaarheid van deze huurders maakt dat zelfstandig wonen niet altijd vanzelf gaat en dat er ondersteuning nodig is. Lees meer
De Hof van Zutphen: gemeenschappelijk wonen in ‘naoberschap’
De Hof van Zutphen is een gemeenschappelijk woonproject voor ouderen van de landelijke stichting Knarrenhof. In november gaat de bouw van de Hof van Zutphen, het derde Knarrenhof van Nederland, van start. Brenda Reyne, duo-voorzitter van de vereniging van De Hof van Zutphen en toekomstig bewoner, komt aan het woord. Lees meer
Resultaat 30 jaar volkshuisvesting: onbetaalbare en te weinig huizen, leefbaarheid wijken achteruit
Het sociaal wonen staat er slecht voor. Onvoldoendes zijn er voor de betaalbaarheid van woningen, de leefbaarheid in wijken en de beschikbaarheid en kwaliteit van de woningvoorraad. Hoewel de vooruitzichten niet hoopgevend zijn, onder andere door het gebrek aan financiële ruimte, kan ‘wonen’ wel degelijk als vliegwiel dienen voor allerlei opgaven, zoals de zorg of energietransitie. Lees meer
Onderzoek flexwonen voor zorgdoelgroepen
In het onderzoek ‘Flexwonen als opstap richting zelfstandig wonen’ tonen Platform31 en Expertisecentrum Flexwonen aan dat er de laatste jaren veel ervaring is opgedaan met de ontwikkeling, exploitatie en beheer van tijdelijke woonvormen voor kwetsbare doelgroepen. Lees meer
Oproep: werkplaatsen wijkgericht werken
Platform31 zoekt samen met het Landelijk Platform Buurtgericht werken en A+O Fonds Gemeenten tien trio’s van gemeenteambtenaren uit de wijk en uit verschillende beleidssectoren. In het najaar van 2020 bouwen we in drie werkplaatsen met elkaar kennis op. Lees meer
Woonprofielen van senioren: wat zijn hun wensen en welk aanbod hoort daarbij?
Platform31 stelde zich de vraag: Weten we eigenlijk wel wat senioren een aantrekkelijk woonproduct vinden? Met beschikbare data uit de Zuid-Hollandse Grote omgevingstest herleidde Springco 10 woonprofielen voor senioren en de marktpotentie ervan. Lees meer
Beschermd wonen en opvang in tijden van corona
De coronapandemie heeft veel impact op het alledaagse leven, ook op mensen die beschermd wonen of in de maatschappelijk opvang verblijven. Om het aantal coronagevallen zo beperkt mogelijk te houden, hebben gemeenten en aanbieders tal van maatregelen getroffen. Platform31 interviewde enkele gemeenten die deelnemen aan het Experiment Weer Thuis om hier een beeld van te krijgen. Lees meer
"De kern van financiering van wooninitiatieven is een goede businesscase"
Jasper Klapwijk, adviseur vastgoedfinanciering, ontwikkelt businesscases. Hij heeft als mede-initiatiefnemer van Nederland Zorg Voor Elkaar, het samenwerkingsverband van bewonersinitiatieven, tientallen initiatiefnemers geadviseerd. Wat ziet hij in de praktijk aan bottlenecks en kansen? Lees meer
Hoe gaat u om met kwetsbare huurders tijdens renovaties?
Platform31 werkt in 2020 en 2021 samen met corporaties aan het ontwikkelen van strategieën en maatregelen die eraan bijdragen dat renovatietrajecten soepel en vlot verlopen. Om een beeld te krijgen van de inzet van corporaties op dit moment, voeren we momenteel via een enquête een quickscan uit. Vul de vragenlijst in, het kost u maximaal 10 minuten. Lees meer
Hoe te handelen als iemand huis en kinderen kan kwijtraken?
Hoe handel je bij mensen die niet zelfredzaam zijn, met meerdere problemen kampen en hun huis dreigen kwijt te raken? Waarom willen sommige mensen dan niet meewerken aan hulpverlening? Wat gaat er door hun hoofd? Luister naar het verhaal van Frances, die op het punt stond haar huis en kinderen kwijt te raken. En hoe de aanpak van de Uitvoeringsbrigade dit hielp voorkomen. Lees meer
Hoe kunnen gemeenten en huurdersorganisaties de IBW inzetten?
Woningcorporaties, gemeenten en huurdersorganisaties maken samen prestatieafspraken over het woonbeleid. In juli publiceert de Rijksoverheid de Indicatieve Bestedingsruimte Woningcorporaties (IBW). Platform31 sprak over de toepassing van de IBW met 5 gemeenten, waaronder Ilze Tas van de gemeente Schiedam. Lees meer
Onderweg naar nieuwe woonwagenstandplaatsen
Hoe ontwikkel je een nieuw, mensenrechten-proof lokaal woonwagen- en standplaatsenbeleid? In de Community of Practice (CoP) Lokaal Woonwagenbeleid dachten veertig deelnemende gemeenten en samenwerkingspartners tijdens acht bijeenkomsten na over deze vragen. In dit artikel delen we de belangrijkste inzichten. Lees meer
'Visie op wonen en wijken' spel prettig middel om gesprek aan te gaan over woonvisie
Woningcorporatie Maasdelta zocht naar een manier om met haar belanghouders het gesprek aan te gaan over een nieuw ondernemingsplan. Ze kozen ervoor om samen met gemeenten, zorgorganisaties, collega-corporaties en de Raad van Commissarissen het interactieve ‘Visie op wonen en wijken’ spel te spelen. Lees meer
Herstellen met woorden
Psychische kwetsbaarheid komt veel voor in Nederland, vaker dan door veel mensen gedacht wordt. Door de huidige coronacrisis neemt de psychische nood alleen maar toe. Uit twee afzonderlijke onderzoeken blijkt dat een grote groep Nederlanders last heeft van verergerde psychische klachten. Gaat deze groep aankloppen bij de GGZ of zijn er alternatieve ondersteuningsmogelijkheden? En wat kan de rol van herstelverhalen hierin zijn? Lees meer
Huismeester Willem: De smeerolie van het renovatietraject
In het project Renoveren met aandacht voor kwetsbare huurders zoomen we in op kansen voor woningcorporaties om (zeer) kwetsbare huurders beter te betrekken bij ingrijpende renovatietrajecten. Die kansen liggen verscholen in de manier van het organiseren van processen en procedures, maar soms ook in het inzetten van de juiste mensen op de juiste plek. We spreken de ervaren complexbeheerder Willem de Lange van de Haagse woningcorporatie Staedion. Lees meer
Aanpak dakloosheid: herstel begint met een huis
Met het oog op het toenemend aantal dak- en thuislozen in Nederland bood de Raad voor Volksgezondheid en Samenleving op 21 april 2020 haar advies over de aanpak van dakloosheid aan staatssecretaris Paul Blokhuis aan. De boodschap hiervan is dat herstel begint met een huis. Een plek om te wonen staat aan de basis van elk passend hulpverleningstraject. Een ambitie waar ook Platform31 zich sterk voor maakt. Lees meer
Van oeverloze discussies over woningbouwaantallen, naar ‘gewoon adaptief aan de slag’
“Sneller van geprogrammeerde naar gerealiseerde woningen, met oog voor ieders belangen en kwaliteit.” Met die inzet meldde Ditte Valk, beleidsadviseur bij de provincie Noord-Holland, zich in 2019 aan voor de leerkring Adaptief programmeren, waarin ze samen optrok met vier Noord-Hollandse gemeenten. Lees meer
Antenne, maatwerk en inlevingsvermogen voor spoedzoekers met multiproblematiek
Hoe voorkom je dat spoedzoekers met meerdere problemen niet het slachtoffer worden van een ‘kastje-muur-verhaal’ tussen afdelingen en organisaties? Een individueel aanspreekpunt – een coach of begeleider – per bewoner kan vragen bundelen en in één plan alle domeinen koppelen. Zo kregen Lesley en Geoffrey hun leven weer op de rit. Lees meer
Woningprogrammering en adaptiviteit: van snelkookpan naar stappenplan
De deelnemers aan leerkring Adaptief programmeren - provincies en gemeenten - staan voor de opgave om tot een toekomstbestendige woningvoorraad te komen. Samen doorliepen ze een stappenplan en kwamen ze tot een aanpak voor hun eigen regio. Lees meer
Een groeimethode voor spoedzoekers met meerdere problemen
Een groeiende groep mensen lukt het niet om via de reguliere weg een woning te vinden. Zij belanden bijvoorbeeld op vakantieparken of gaan wonen in hun auto of caravan. Sommigen vinden geen andere plek dan op straat. Hoe help je deze mensen? De Uitvoeringsbrigade hanteert hiervoor de methode GrowCare. Ontwikkelaar Suzan Daamen legt uit. Lees meer
Omdenken en doen: gemeenten gaan voor mensenrechten-proof woonwagenbeleid
Gemeenten zijn op weg naar een nieuw woonwagen- en standplaatsenbeleid dat past binnen de mensenrechtelijke kaders waarbij recht wordt gedaan aan de culturele identiteit van woonwagenbewoners. Een aantal gemeenten ging aan de slag. Toch zijn er ook vragen en veel gemeenten die nog geen start hebben gemaakt. Lees meer
Actieagenda resultaat Zeeuws congres Flexwonen
Op 3 december vond in Middelburg het Zeeuws congres Flexwonen plaats. Zo’n 180 deelnemers wisselden ideeën uit en gingen met elkaar in gesprek over de wijze waarop Zeeland een antwoord kan geven op de grote behoefte aan snel beschikbare, tijdelijke en betaalbare woonruimte van onder meer arbeidsmigranten, expats, starters, gescheiden mensen en statushouders. Lees meer
Middeninkomens huisvesten voor sterkere wijken
Veel woningcorporaties worstelen met hoe ze omgaan met de huisvesting van mensen met een (laag)middeninkomen. Emile Klep, sinds deze zomer directeur-bestuurder van woningcorporatie Woonplus Schiedam, heeft een duidelijke visie op het onderwerp. Lees meer
Betere wijken dankzij de energietransitie?
Juist in kwetsbare wijken kan de transitie naar aardgasvrij als vliegwiel fungeren voor andere opgaven. Dit blijkt uit de eerste resultaten van het Experimentenprogramma Verduurzaming van Kwetsbare Wijken dat Platform31 en Nyenrode met steun van het Programma Aardgasvrije Wijken uitvoeren. Lees meer
Woningprogrammering: kan het ook adaptief?
Hoe kunnen we woningprogrammering zo inrichten dat deze inspeelt op onzekerheden die we nu nog niet kunnen overzien? En daarmee blijft bijdragen aan een passende woningvoorraad, nu en in de toekomst? Dat staat centraal in de leerkring Adaptief programmeren. Tijdens de tweede bijeenkomst doken we in adaptiviteit als manier om met onzekerheden om te gaan. Lees meer
Het spel ‘Visie op wonen en wijken’ maakt mensen losser en minder politiek
Corporatie Omnia Wonen speelde het Visie op wonen en wijken spel. Een brede vertegenwoordiging van wijkprofessionals ging in gesprek over hun rol bij het aanpakken van de opgaven in de wijk. Meerdere corporaties, gemeenten en huurdersorganisaties zaten aan tafel en ook jongerenorganisaties, zorgorganisaties, maatschappelijk werkers en het energieloket-Veluwe Duurzaam namen hun wijk onder de loep. Marjan Beekhof, adviseur volkshuisvesting en vastgoedsturing bij Omnia Wonen, deelt haar ervaringen met het spel. Lees meer
Zo bereik je huishoudens met een (laag) middeninkomen
Corporaties mogen 20 procent van hun sociale woningvoorraad verhuren aan huishoudens met een jaarinkomen boven de 38.035 euro. Het is echter niet meer vanzelfsprekend dat dergelijke huishoudens met een (laag) middeninkomen voor een woning naar een corporatie toe stappen. Lees meer
Woningbouwprogrammering onder de loep
Hoe kunnen we woningbouwprogrammering zo inrichten dat deze bijdraagt aan een passende woningvoorraad, nu en in de toekomst? Dat is de vraag die in de leerkring Adaptief Programmeren centraal staat. Tijdens de eerste bijeenkomst deelden vijf provincies en twaalf gemeenten welke problemen zij ervaren. Lees meer
Dakloosheid is primair een woonopgave – geen zorgopgave
Het College van de Rechten van de Mens maakt zich hard voor behoorlijke huisvesting voor iedereen in Nederland. Ze ziet een toename aan mensen die van de woningmarkt afvallen of genoegen moeten nemen met illegale en ongewenste woonoplossingen. Platform31 ging voor het project ‘Souterrain van het wonen’ in gesprek met Jan de Vries. Lees meer
Samen aan de slag met uw lokale woonwagen- en standplaatsenbeleid
Het nieuwe Beleidskader gemeentelijk woonwagen- en standplaatsenbeleid zet gemeenten aan het werk om in de woonbehoefte van woonwagenbewoners te voorzien. Maar hoe krijgen zij de vraag naar standplaatsen in beeld en wanneer is aan het beleidskader voldaan? Platform31 start met een kennis- en leerprogramma. Lees meer
Erkennen, herkennen en verkleinen van het souterrain van het wonen
Bankslapers, ‘zelfredzame’ daklozen, pechvaders, ex-gedetineerden, arbeidsmigranten of mensen die verblijven op vergeten plekken zoals vakantieparken. Wie valt waarom tussen wal en schip op de woningmarkt en welke ongewenste en illegale woonoplossingen vinden zij? En hoe kunnen gemeenten en andere partijen bijdragen aan het verkleinen van het souterrain? Platform31 verkent ‘Het souterrain van het wonen’. Lees meer
Opinies over de betaalbaarheid van wonen (6)
Om de lopende discussie over de betaalbaarheid van wonen een vervolg te geven zijn verschillende spelers in het veld benaderd om hun mening te geven. De bijdrage 'Betaalbaarheid naar de woningcorporaties ‘op eigen kracht' van Monique Govers (directeur-bestuurder Omnia Wonen), Guus Haest (adviseur maatschappelijke ontwikkeling) en Jan van Vucht (directeur-bestuurder Area Wonen) is de zesde in de reeks. Lees meer
Opinies over de betaalbaarheid van wonen (5)
Om de lopende discussie over de betaalbaarheid van wonen een vervolg te geven zijn verschillende spelers in het veld benaderd om hun mening te geven. Karin Schrederhof, wethouder Wonen, Wmo en sport van de gemeente Delft, is de vijfde in de reeks met haar bijdrage ‘Betaalbaarheid van het wonen. Wie is verantwoordelijk?’ Lees meer
Opinies over de betaalbaarheid van wonen (4)
Om de lopende discussie over de betaalbaarheid van wonen een vervolg te geven zijn verschillende spelers in het veld benaderd om hun mening te geven. Philip Marcel Karré, associate lector Dynamiek van de Stad aan Hogeschool Inholland, universitair docent bestuurskunde aan de Erasmus Universiteit Rotterdam en coördinator aan de Kenniswerkplaats Leefbare Wijken, is de vierde in de reeks met zijn bijdrage 'De hybride wereld van de sociale huursector'. Lees meer
Opinies over de betaalbaarheid van wonen (3)
Om de lopende discussie over de betaalbaarheid van wonen een vervolg te geven zijn verschillende spelers in het veld benaderd om hun mening te geven. Peter Veld, voormalig directeur bij het ministerie van VROM en directeur-generaal van de Belastingdienst, is de derde in de reeks met zijn bijdrage ‘Voorzichtig met de huurtoeslag’. Lees meer
Opinies over de betaalbaarheid van wonen (2)
Om de lopende discussie over de betaalbaarheid van wonen een vervolg te geven zijn verschillende spelers in het veld benaderd om hun mening te geven. Johan A.M. de Kruijf van de Radboud Universiteit is de tweede in de reeks met zijn bijdrage ‘IBO (huur)Toeslagen. Code rood voor corporaties en gemeenten!’ Lees meer
