Zeer kleine corporaties en de nieuwe Woningwet

Experts gemeenten en corporaties uit vier steden in gesprek

De gesprekken vonden plaats tussen duo’s bestaande uit een gemeente en corporatie uit één van de vier koplopersteden op het gebied van betaalbaarheid van de huurwoningvoorraad: Maastricht, Eindhoven, Den Bosch en Amsterdam. Deze steden merken dat steeds meer mensen ontoelaatbare hoge woonlasten krijgen terwijl de financiële middelen om bij te sturen, sterk zijn afgenomen. De afgelopen jaren daalde het aantal huisuitzettingen wel, maar dit komt eerder door coulanter beleid van de woningcorporaties dan door een verbeterde woonlastensituatie van hun huurders. Het verbeteren van de betaalbaarheid van de sociale voorraad staat daarom bovenaan ieders agenda.

Conclusies voor alle partijen relevant

In het rapport is te lezen waar de deelnemende experts in de praktijk tegenaan lopen, hoe ze de uitdagingen aanpakken en hoe ze gezamenlijk afspraken maken. Dat laatste blijkt erg belangrijk: bijsturing is alleen mogelijk als gemeenten, corporaties, huurders en andere stedelijke spelers nauw met elkaar samenwerken, zeggen alle deelnemers. De bevindingen en conclusies in dit verslag zijn dan ook nuttig voor alle partijen die hun huurwoningvoorraad betaalbaar willen houden.